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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 539.000 € (cod.646df2a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Orologio, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.) a
539.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2629 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orologio) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Rif. 2921- COLLOCATA IN ELEGANTE QUARTIERE RESIDENZIALE PROPONIAMO IN ESCLUSIVA ABBINATA DI ULTIMA GENERAZIONE, EDIFICATA CON PARTICOLARE ATTENZIONE ALLA QUALITA ABITATIVA ED AL RISPARMIO ENERGETICO COSI COMPOSTA. AL PIANO TERRA AMPIO GIARDINO DI 215 MQ SU TRE LATI , AMPIO PORTICATO A VETRI TERMICI , INGRESSO AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, VANO TECNICO/LAVANDERIA, BAGNO, GARAGE DOPPIO, SCALA CHE ACCEDE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN DISIMPEGNO, UN RISPOSTIGLIO, UNA AMPIO VANO CON LA POSSIBILITA DI ADIBIRLO A PRANZO O CAMERA, UN TERRAZZO COPERTO, UNA CAMERA MATRIMONIALE DI 18 MQ, UNA SECONDA CAMERA MATIMONIALE UN BAGNO , ULTIMATO CON LE ESEGUENTI FINITURE : RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA E A PAVIMENTO, ZANZARIERE, FRANGISOLE ELETTRICO, APERTURA ELETTRICA DI TUTTI GLI SCURETTI CON DOMOTICA APPLICATA ALEXA, FOTOVOLTAICO 10KW CON BATTERIE DI ACCUMULO, PORTA BLINDATA CON APERTURA A DISTANZA, TELECAMERE VIDEOSORVEGLIANZA. Per informazioni tel. FABRIZIO 342 1294814
