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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 319.000 € (cod.646dca0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da RE/MAX Open) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 165 metri quadrati, suddivisi in cinque ampi locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle numerose finestre e alla doppia esposizione. L'arredamento è moderno e di alta qualità, garantendo un'atmosfera elegante e confortevole. Le spese condominiali ammontano a soli 200 euro mensili, grazie alla gestione efficiente e alle basse spese di manutenzione. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore e parcheggio condominiale. Inoltre, la zona è molto tranquilla e ben servita, con la presenza di supermercati, scuole e attività commerciali a pochi passi.In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una soluzione abitativa di prestigio, in una delle zone più ambite di Reggio nell'Emilia. Ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione strategica, questo immobile non deluderà le aspettative degli acquirenti più esigenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
