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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 260.000 € (cod.646d9693)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Tempocasa - Reggio Emilia) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Rif: Re1084 - Cerchi un appartamento completamente ristrutturato in zona Ospedale? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita a due passi dall'Ospedale Santa Maria, appartamento ristrutturato nel 2025, posto al secondo piano con ascensore con tre camere da letto e doppi servizi, cantina e garage. Disponibilità immediata CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è composto da un ingresso in ampio soggiorno living, cucina a vista con loggia e bagno con doccia in zona giorno, disimpegno notte in ampio corridoio con tre camere da letto e ampio bagno con doccia, predisposizione zona lavanderia. L'immobile presenta ottime finiture interne: Porta blindata, infissi in PVC, porte bianche, pavimento e risvestimenti in grès porcellanato, predisposizione climatizzazione con due split, impianti elettrici e idrici nuovi e certificati. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina in mattoni faccia vista con ampio spazio esterno ad uso comune. Riferimento annuncio: Re1084
