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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 189.000 € (cod.646d9382)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2197 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
1.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Regina Pacis - Tempocasa
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura
Rif: RP050 - RIFERIMENTO: RP050 La Tempocasa di Reggio Emilia Regina Pacis, propone in vendita, in posizione comoda al centro e a tutti i principali servizi, a Regina Pacis, appartamento di 85 mq caratterizzato da ambienti ben distribuiti e spazi esterni vivibili. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente a un piacevole giardino privato coperto da tenda da sole, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, una camera singola con accesso a una loggia riservata, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento è dotato di climatizzazione, inferriate e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e vicinanza al centro citt
