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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 195.000 € (cod.646b458c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Casa is.it) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
In vendita a Reggio Emilia, nel quartiere residenziale e ben servito di Buco del Signore, appartamento ristrutturato al primo piano. ? Zona giorno luminosa con soggiorno accogliente e cucina separata, perfetta per chi desidera ambienti funzionali e distinti. ? Loggia coperta, vivibile, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax nelle stagioni più miti. ? Due camere da letto ben proporzionate. ? Due bagni, di cui uno con vasca e doccia: una soluzione sempre più richiesta, ma non facile da trovare. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato di recente, con particolare attenzione al comfort: ? Infissi nuovi in alluminio a triplo vetro, da poco installati, garantiscono isolamento termico e acustico di alto livello. ? Bagno rifatto, moderno e funzionale. Completano la proprietà una cantina privata e un garage comodo, elementi fondamentali per chi cerca casa in questa zona. Perfetto per chi cerca in un contesto tranquillo e ben collegato
