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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 150.000 € (cod.646c4ecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montefiorino nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
1.960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Montefiorino) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Zona Ospedale - Appartamento due camere (Rif.RV0548) Appartamento ampio e luminoso con superficie di 100 mq circa, sito al quinto piano raggiungibile con comodo ascensore. L'abitazione si trova attualmente in discrete condizioni di manutenzione e necessita di alcuni interventi di manutenzione; è composta da ingresso su ampio corridoio arredabile, disimpegno, cucina abitabile e luminosa sala da pranzo, due camere da letto (una con balcone) e bagno con secondo balcone. All'interno dell'appartamento si trovano le finiture tipiche dell'epoca di costruzione, ovvero gli anni '60, gli spazi sono però ampi e vivibili quindi da personalizzare in base alle proprie esigenze ed al proprio gusto personale. Le stanze sono infatti ampie e luminose grazie alle ampie finestre che garantiscono buona ventilazione e luce naturale. La proprietà include inoltre un garage singolo al piano seminterrato ed una soffitta al piano sottotetto. Palazzina degli anni '60 servita da ascensore ed in buone condizioni di manutenzione generale. Zona strategica raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e con i mezzi di trasporto pubblico, verde e tranquilla, comodissima al centro storico e a tutti i principali servizi. Spese condominiali € 135/mese. Classe energetica in fase di rilascio
