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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 510.000 € (cod.646a2637)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Monte nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza del Monte) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KV IMMOBILIARE DI CALABRO' KARMELINDA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di nuova costruzione con cortile
CENTRO STORICO, in palazzo d'epoca dotato di ascensore con ascensore, con poche unità abitative, appartamento al piano nobile con ampio ingresso accogliente e luminoso, una zona studio che porta alla grande e luminosa sala con terrazzino e cucina a vista, zona notte composta da due grandi camere da letto con accesso ad altro terrazzo con affaccio sul cortile interno. 2 bagni con finiture di pregio. Comoda cantina al piano terra che puo' ospitare biciclette e scooter. l'Appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Posizione unica. Possibilità di acquisto a parte di un posto auto coperto nelle immediate vicinanze
