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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo a 425.000 € (cod.64691a04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Codemondo, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Codemondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codemondo) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Stilcasa propone villa abbinata di nuova costruzione in classe A4 con area cortiliva privata di 150 mq. Posta su due livelli, in contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro della città. L' ingresso al residence avverrà attraverso una strada privata delimitata da una sbarra elettrica, e sarà indipendente per ogni unità abitativa. La villa è così composta: zona giorno open-space (con la possibilità di dividere cucina e sala), camera matrimoniale/studio, bagno e garage doppio al piano terra, al piano primo la zona notte si compone da tre camere matrimoniali molto ampie di cui una con cabina armadio e loggia di 15 mq e bagno. Caratteristiche: -Pannelli fotovoltaici; -Riscaldamento a pavimento; -Tecnologia costruttiva di ultima generazione. DISPONIBILE UNITA' 2
