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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 218.000 € (cod.6468d1c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1879 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Roma) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Vendita Appartamento in Zona Residenziale Mirabello** Proponiamo in vendita un ampio appartamento recentemente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina composta da sole 7 unità abitative. L’immobile è privo di ascensore il che contribuisce a mantenere un’atmosfera tranquilla e riservata. L'appartamento è composto da: - Ingresso su sala con cucina a vista; - Corridoio che conduce a tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una singola ben proporzionata, entrambe con affaccio su balcone; - Un bagno spazioso. Completano la proprietà una cantina di oltre 10 mq al piano seminterrato, una soffitta di 23 mq, e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. La recente ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell'appartamento, con finiture di buona qualità e impianti a norma. Anche gli interventi condominiali sono stati effettuati di recente, come il rifacimento del tetto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori individuali, e l’appartamento è dotato di aria condizionata. La zona è molto comoda per accedere a tutti i servizi e si trova nelle immediate vicinanze del centro storico, rendendo questa abitazione una scelta ideale per chi cerca comfort e praticità. **Richiesta:** Euro 218.000,00 (Duecentodiciottomila/00). Per ulteriori informazioni, contattare l’Agenzia San Carlo Immobiliare: - Indirizzo: Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Telefono: 0522405996 - 3475832056 - 3475561790
