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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis a 150.000 € (cod.6467125f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Regina Pacis, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Paisiello nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Regina Pacis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Regina Pacis pressi Via Giovanni Paisiello) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In zona comoda e perfettamente servita, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e completamente ristrutturato nel 2015, situato al secondo piano su rialzato di una palazzina senza ascensore.L'immobile ha una superficie di 74 mq ed è composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto con secondo balcone, due camere matrimoniali, bagno, cantina e soffitta di proprietà. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa pronta da abitare in una delle zone più richieste di Reggio Emilia. Zona giorno – Vivibilità e funzionalitàLa zona giorno si apre su un ingresso ben distribuito, che conduce al soggiorno luminoso, arricchito da un balcone ideale per momenti di relax. Il cucinotto separato, con accesso ad un secondo balcone, consente una gestione pratica e ordinata degli spazi, perfetta anche per chi ama cucinare. Zona notte – Due matrimoniali e bagno finestrato La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, silenziose e ben illuminate, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio o stanza ospiti. Il bagno finestrato è stato ristrutturato con cura e offre tutto il necessario in termini di comfort e funzionalità. Una posizione strategica e servitissimaL’appartamento si trova nel cuore del quartiere Regina Pacis, a due passi da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanz
