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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 787.000 € (cod.64652d2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 787.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia San Pietro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
787.000 € per una
superficie commerciale di
351 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Emilia San Pietro) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cortile
Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV0771)Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.Appartamento nobile sito al secondo piano del prestigioso palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi, un vero e proprio tesoro di storia della città di Reggio Emilia.Il palazzo, di importante interesse storico, è annoverato tra le più importanti dimore d'epoca ed è posto nel pieno centro cittadino raggiungibile dalla via Emilia sulla quale affaccia l'ingresso principale.Tra il 1817 ed il 1821 questo palazzo, risalente alla metà del 1600, venne completamente riadattato dall'Architetto dell'epoca Marchelli che gli diede l'aspetto attuale con richiami classici e rinascimentali declinati attraverso rimandi al neoclassico francese tipico dei palazzi della vicina Parma.L'appartamento nobile ha conservato soffitti alti con affreschi e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale, pavimenti in marmo e pregiato parquet, cornici e decori originali che rendono l'atmosfera generale dell'abitazione elegante e ricca di storia.La superficie complessiva dell'appartamento è di 350 mq, lo stato di manutenzione è ottimo e la struttura quella tipica degli appartamenti nobiliari con ampio atrio d'ingresso che conduce a diversi ambienti, tutti collegati tra loro, quali salotto, ampio soggiorno con piccolo balcone, sala da pranzo, studio, cucina e ripostiglio.Una seconda parte del piano ospita la zona notte che comprende due ampie camere da letto matrimoniali con bagno, disimpegno, zona lavanderia e secondo ripostiglio. Completa la proprietà una grande soffitta di circa 134 mq posta al piano sottotetto ed è inoltre possibile acquistare a parte un comodo garage posto all'interno del cortile della proprietà.Questa dimora storica rappresenta una soluzione abitativa di straordinario valore per chi cerca un connubio tra storia e comfort contemporaneo. La sua posizione strategica all'interno del centro storico ma raggiungibile in automobile, i dettagli archite[…]
