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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 340.000 € (cod.6464ff7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Monte nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza del Monte) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con terrazza
REF 124 S - Situato in una palazzina signorile di soli 4 condomini, questo splendido appartamento di 120 mq si trova al secondo e ultimo piano di un edificio elegante e ben curato. La posizione è centralissima, nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi e le attrazioni della città. L'immobile presenta 2 camere da letto matrimoniali (con possibilità di creare una terza camera) 1 bagno ampio ed elegante (con possibilità di realizzare un secondo bagno), cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno con terrazzino che affaccia sulla suggestiva Piazza del Monte. Completano una soffitta di circa 50 mq e una cantina. Ristrutturato nel 2022, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. Utenze autonome e basse spese condominiali. OPPORTUNITÀ UNICA: L'immobile è attualmente gestito per affitti brevi (contratto in scadenza tra 2 anni), ma offre la possibilità di acquisto con la formula Rent to Buy, ideale per chi desidera testare la proprietà prima di acquistarla definitivamente. Prezzo richiesto euro 340.000. Contatta Stefano al 349 1464898 per maggiori informazioni o per fissare una visita
