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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 140.000 € (cod.6464777b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.650 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s
Via xx settembre 4, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore
Rif: gr583 - La Tempocasa di Gardenia propone in vendita un trilocale parzialmente ristrutturato situato in zona Santa Croce, a Reggio Emilia, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, come scuole, edicole, supermercati e il centro commerciale. L'appartamento si trova all'interno di un condominio degli anni '80, caratterizzato da un ampio giardino condominiale, ideale per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici, offrendo spazi verdi per il divertimento e il relax. L'immobile, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, ha il vantaggio di non avere nessun inquilino al piano superiore, garantendo così maggiore tranquillità. Con una superficie di circa 80 mq, l'appartamento è stato ristrutturato di recente, e presenta una distribuzione ben organizzata tra zona giorno e zona notte. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, separato dalla cucina abitabile, e dal quale si accede a un ampio terrazzo, perfetto per organizzare aperitivi o cene all'aperto con amici e familiari. Il disimpegno collega la zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale con un terrazzo privato e una camera tre quarti. Il bagno è stato completamente rinnovato e dispone di un moderno box doccia. Tra i lavori effettuati, sono stati rifatti l'impianto elettrico, sostituite tutte le porte interne, e installata una nuova caldaia a condensazione, oltre alla sostituzione dei termosifoni per migliorare l'efficienza energetica dell'appartamento. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, completando la qualità della ristrutturazione. L'immobile include anche una cantina e un garage di circa 14 mq. Le spese condominiali sono contenute grazie alla gestione autonoma delle utenze, rendendo questa soluzione abitativa ancora più vantaggiosa. RIFERIMENTO: GR583 Per ulteriori informazioni e\o per visitare l'immobile contattaci. Tel: 0522 232610 Mail: reggioemiliagardenia@tempocasa.it
