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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 315.000 € (cod.6464317a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Tassoni nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.515 €/m²) e per attici (da 1.850 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali pressi Via Alessandro Tassoni) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Zona Canali - Maisonette con mansarda (Rif. RV0650) Maisonette di 150 mq posta al primo ed ultimo piano con locale mansarda al piano sottotetto. L'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno che affaccia su balcone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali, una camera 3/4 e due bagni con finestra; al piano sottotetto, raggiungibile con scala interna a chiocciola, troviamo ampia stanza openspace con doppia finestra che è possibile adibire a camera matrimoniale di ampie dimensioni, vano caldaia/ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un garage doppio in lunghezza. L'immobile presenta finiture degli anni '90, ma non necessita di molta ristrutturazione ed è in buone condizioni di manutenzione. Utenze autonome ed aria condizionata presente, caldaia a condensazione installata nel 2021. Spese condominiali: circa € 45 /mese
