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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 119.000 € (cod.646412b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da RE/MAX Open) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
L'appartamento si trova in una posizione strategica, verde e servita, nel quartiere di Santa Croce, a poca distanza dal Centro internazionale Loris Malaguzzi. In pochi minuti è possibile raggiungere la Stazione Mediopadana AV, la Stazione Centrale e il Centro Storico. Si tratta di un immobile in vendita libero al rogito, perfetto per chi desidera vivere in un contesto vivace e comodo alla città. L'edificio, costruito nel 1982, è oggetto di ristrutturazione esterna con Superbonus 110%. L'unità immobiliare, di circa 85 metri quadrati, è composta da un accogliente soggiorno con loggia, un cucinotto adiacente ampio e separato, un comodo disimpegno con armadiatura a muro, una grande camera matrimoniale, una spaziosa camera 3/4 servita da balcone e un bagno. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una buona illuminazione naturale grazie alle finestre presenti in ogni stanza e all'esposizione est-ovest. L'appartamento si trova al primo piano, senza ascensore, e le spese condominiali ammontano a circa 90 euro al mese comprensive di acqua fredda e manutenzione delle aree comuni. La posizione centrale e ben servita, unita alla presenza di diversi servizi e attività commerciali nelle vicinanze, rendono questo appartamento ideale per single, coppie o piccole famiglie che desiderano godere di tutti i comfort della città. Inoltre, la sua vicinanza al Tribunale lo rende perfetto anche per chi lavora in quest'area. Completano la proprietà cantina e garage a piano terra
