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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore a 299.000 € (cod.6463f76f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Buco del Signore, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUCO DEL SIGNORE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.690 €/m²) e per villette a schiera (da 1.545 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Buco del Signore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buco del Signore) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Est - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
Rif: Est13 - Se cerchi da tempo un villetta a schiera ad angolo, di ottime metrature, in piena zona buco del signore, hai finalmente trovato quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Est propone in esclusiva ampia Villetta a schiera ad angolo, con area cortiliva esclusiva, in una piccola via chiusa nel pieno della zona Buco del signore. L' immobile presenta un ottima distribuzione degli spazi interni, abbiamo infatti al piano rialzato una zona giorno con ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata abitabile e un ampio bagno; al primo piano abbiamo la zona notte composta da tre camere da letto, secondo bagno e un ampio secondo terrazzo; infine, troviamo al piano semi-interrato un accogliente taverna, adatte a più tipi di esigenze, oltre che a un ampia e comoda cantina. Completano l' area cortiliva esclusiva dell' immobile e un ampio garage doppio. L' immobile, grazie alla zona in cui è posto e ai tanti spazi esterni, rappresenta una soluzione ideale a chi sta cercando una soluzione indipendente in piena zona Buco del Signore, ed inoltre grazie alla sua esposizione risulta sempre ben luminoso! Non perdere questa occasione e contattaci subito per partecipare al prossimo open house! Perché acquistare l' immobile? - Ottima zona - Villetta ad angolo - Tanti spazi esterni - Ottima metratura RIF: EST13 reggioemiliaest@tempocasa.it
