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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 561.000 € (cod.6465152f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 561.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
561.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3740 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.980 €/m²) e per attici (da 1.610 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
NB: LE IMMAGINI RIPORTATE SONO RICOSTRUZIONI DIGITALI CREATE AL FINE DI GARANTIRE LA RISERVATEZZA RICHIESTA DALLA PROPRIETA’ ” V000352 - CANALI: Siete alla ricerca di un nuovo attico in una zona tranquilla e ben servita? Vi presentiamo il nostro nuovo immobile all'ultimo piano con due splendide terrazze (una con loggia semi coperta) di 117 metri quadrati totali situato in una palazzina di nuova realizzazione a Canali. L'attico si compone di un luminoso ingresso su soggiorno con cucina open space, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto 3/4 e due bagni. Inoltre, dispone di una comoda cantina, di un posto auto esclusivo e di un garage privato per parcheggiare la vostra auto in tutta sicurezza. La posizione strategica vi permetterà di godere di tutti i servizi necessari per la vostra quotidianità, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Saremo lieti di mostrarvi tutta la documentazione in nostro possesso e tutte le potenzialità di questo splendido immobile
