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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 269.000 € (cod.6462ea12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da ANTEPRIMA IMMOBILIARE S.N.C. DI BONEZZI & PEZZI) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.235 €/m²) e per attici (da 1.545 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTEPRIMA IMMOBILIARE S.N.C. DI BONEZZI & PEZZI
VIALE MATTEOTTI,16/A, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
ATR7747.BARAGALLA: In contesto residenziale signorile, caratterizzato da un numero ridotto di unità  abitative, attico-maisonette già  libero di 100 mq. più terrazzo di 35 mq. Ingresso al secondo ed ultimo piano con ascensore, soggiorno, cucina abitabile, bagno con finestra;al piano superiore, nel reparto notte, sono presenti 2 camere da letto (una matrimoniale e l'altra doppia), altro bagno finestrato e il grande terrazzo.La proprietà  gode di una ottima esposizione (sud-est-ovest), è estremamente luminosa e silenziosa. Di pertinenza dell'immobile una cantina e un grande garage . FINITURE DI ALTO LIVELLO. LA FOTO E' PURAMENTE INDICATIVA PER PRIVACY. AI CLIENTI INTERESSATI POSTEREMO LE IMMAGINI REALI. Euro 269.000,00 Anteprima Immobiliare Snc di Bonezzi & Pezzi Via G. Matteotti, n. 14-D 42122 Reggio Emilia tel. 0522-406404
