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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 310.000 € (cod.6462d446)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per pentavani (da 1.355 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Reggio Emilia- A pochi passi dal centro proponiamo questo ampio appartamento situato al terzo piano con ascensore, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie commerciale di 180 m e 165 m calpestabili, questa proprietà offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, uno studio versatile e due bagni. Costruito nel 1970, l'immobile è in buono stato e dotato di riscaldamento con termovalvole, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. Completano la proprietà un garage privato e due cantine, offrendo ulteriore spazio per le tue esigenze di stoccaggio. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina funzionalità e stile
