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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 138.000 € (cod.6462bd3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rivoluzione d'Ottobre nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da AF ImmobilRe di Aleotti Francesco) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Rivoluzione d'Ottobre) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AF ImmobilRe di Aleotti Francesco
Via Alessandro Manzoni, Quattro Castella (RE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
V95/3 - CANALINA: Una metratura comoda dagli ampi spazi con la possibilità di ridimensionare gli ambienti. Questa soluzione di appartamento completamente da ristrutturare, in zona servita e comoda alla città, nelle immediate vicinanze di parchi, potrebbe essere un'abitazione adatta a diverse fasce di clientela. La zona giorno prevede un salone ed una cucina abitabile con balcone, mentre il reparto notte dispone di tre camere da letto ed un bagno. L'immobile è libero e necessita di opere di rifacimento generale, ma una rinnovamento andrebbe a garantire una buona tipologia di casa in un'ottima zona della citt
