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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore a 285.000 € (cod.6462bd2b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Buco del Signore, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marradi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da AF ImmobilRe di Aleotti Francesco) a 285.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.394 €/m² e 2.552 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Buco del Signore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buco del Signore pressi Via Marradi) è pari a 2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore

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IN SINTESI

Prezzo:

285.000 €

Superficie:

95 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Reggio nell'Emilia (RE)

Zona OMI:

C7 (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO)

Indirizzo:

Via Marradi, Buco del Signore

Pubblicato:

gio 14 dicembre 2023

PROPOSTO DA:

AF ImmobilRe di Aleotti Francesco

Via Alessandro Manzoni, Quattro Castella (RE)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con garage con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione

V91/2 - BUCO DEL SIGNORE/MANENTI: In zona servita e limitrofa all'ospedale, a pochi minuti dalla città facilmente raggiungibile con i principali mezzi pubblici nonché dalle piste ciclopedonali, disponiamo di appartamenti in un piccolo contesto dalle basse spese condominiali. La costruzione è concepita in base alle normative sul risparmio energetico in classe A4, garantendo un abbattimento dei costi di gestione. Caratteristica principale delle unità abitative sono i loggiati che garantiscono un buono sfogo esterno o eventualmente la tipologia con il verde privato. Le due camere da letto permettono di essere adatte a diverse esigenze. Ogni abitazione può essere comunque personalizzata internamente per renderla più consona alla propria idea di casa, creando magari i doppi servizi o la cucina completamente separata dalla zona living. Gli appartamenti hanno utenze individuali e dispongono di una cantina. Possibilità di autorimessa