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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 235.000 € (cod.6462baef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I CONSULENTI IMMOBILIARI S.A.S. DI CARRETTI FABRIZIO & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di 96 mq, situato al primo piano di una palazzina moderna. L’immobile è pensato per chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole. L'appartamento si compone di:Sala con angolo cottura: un ampio e luminoso spazio open space che si presta a diverse soluzioni di arredo. Due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi per il riposo. Bagno finestrato, progettato per garantire il massimo della praticità. Loggia: uno spazio esterno coperto, perfetto per godersi il panorama o per rilassarsi all'aria aperta. Cantina di proprietà, utile per riporre oggetti e materiale extra. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage separato, per una maggiore comodità. L’appartamento, ancora in fase di costruzione, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, adattandolo alle proprie esigenze e gusti. Consegna prevista al termine dei lavori. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita
