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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 250.000 € (cod.6462b823)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2577 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.793 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Baragalla - Ampio appartamento nuova costruzione, 2 Camere e balcone Rif. (CT0109-6) L'immobile è un appartamento di 97 mq posto al Primo Piano di due, in palazzina di prossima edificazione di sole 7 unitùà abitative; così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone di 10 mq, disimpegno notte, bagno finestrato, due camere di cui una matrimoniale e una singola. Completa la proprietà una cantina privata di 7 mq al Piano Terra e un posto auto privato. Possibilità di acquistare il Garage. L' immobile è stato realizzato con tecniche e materiali d'avanguardia, ottime rifiniture e possibilità di personalizzazione; dispone di pompa di calore per il riscaldamento, raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico 1,2 Kw, riscaldamento a pavimento, predisposizione split zona notte e zona giorno, videocitofono, doppi vetri basso emissivi. Al Piano Terra sono presenti un locale biciclette coperto e un ampio spazio condominiale con funzione di parco giochi per i più piccoli. L'immobile si colloca in una verde zona residenziale, silenziosa e tranquilla, nelle immediate vicinanze di un parco pubblico e comodo a mezzi e servizi. Classe Energetica A4. Consegna Aprile 2024
