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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Bartolomeo a 88.000 € (cod.6462af58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Bartolomeo, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da MELLONI IMMOBILIARE) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1257 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARESIMO - SAN BARTOLOMEO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A San Bartolomeo, in zona verde e residenziale, proponiamo in casa singola di sole tre unità abitative, mini appartamento dalle ottime metrature di circa 70 mq. con giardino di proprietà esclusiva non direttamente collegato all'immobile, ed ampio garage con ripostiglio. Ingresso indipendente da area cortiliva comune oppure da vano condominiale; soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Utenze autonome, acqua attualmente in comune che verrà suddivisa per ogni unità abitativa. Appartamento completo di inferriate, porta blindata, termostato ambiente, cancello automatico, pozzo comune. Ottimo da investimento, funzionale e pratico, a piano terra
