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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 135.000 € (cod.6462ab2d)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per uffici (da 1.160 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tribunale pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0424) Spazio in direzionale di prestigio, al sesto piano servito da ascensore ufficio di 76 mq complessivi composto da ingresso, quattro vani, un antibagno e un servizio. L'Ufficio è molto luminoso grazie alle grandi finestre dotate di veneziane e alle pareti attrezzate con vetrate che delimitano i vani. Vi sono inoltre arredi completi: scrivanie, cassettiere, mobili e sedie per un immediato utilizzo. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con ventilconvettori, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma e perfettamente manutentati. L'immobile è strategicamente posizionato nella professionale e tranquilla zona del tribunale che gode di facile accesso e disponibilità di parcheggi pubblici. Possibilità di acquisto in 24 mesi
