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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio a 145.000 € (cod.64604b8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montello nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Reggio Emilia Regina Pacis) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gattaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattaglio pressi Via Montello) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Reggio Emilia Regina Pacis
Via Dalmazia 99D, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Rif: RP761 - RIFERIMENTO RP761. La Tempocasa di Reggio Emilia Regina Pacis propone in vendita alle porte del centro nella tranquilla e servita zona di Santo Stefano, un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina in mattoni faccia a vista composta da sole 12 unità, termoautonoma e dotata di montascale. L’appartamento si apre su un generoso ingresso che introduce a una cucina abitabile con accesso al balcone e a una spaziosa sala luminosa, anch’essa servita da balcone. Un comodo ripostiglio e un disimpegno ben organizzato separano con funzionalità la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno ristrutturato, con caldaia sostituita nel 2016. La pavimentazione è in ceramica nelle zone giorno e in parquet nelle camere da letto, ben mantenuto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e l’appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore. Completano la proprietà un’ampia cantina, un grande solaio di pertinenza e un garage singolo al piano terra, accessibile direttamente dall’interno della palazzina. L’immobile si trova in una via chiusa, fuori dalla ZTL ma comodissima al centro e a tutti i principali servizi. Vi è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera o un ampio open space nella zona giorno, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi versatili e personalizzabili
