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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 199.000 € (cod.6460430a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Rif. 883 Nel prestigioso contesto di un palazzo signorile con ascensore, proponiamo un raffinato appartamento ristrutturato nel 2010, situato nel cuore della città. L'immobile si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi e finiture di pregio. L’ampio soggiorno si affaccia su un cavedio interno, creando un ambiente luminoso e riservato. La cucina è a vista, ben integrata nella zona giorno. La disposizione interna comprende inoltre un disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. È presente anche una lavanderia, attualmente utilizzata come ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, mentre vi è la possibilità di acquistare un doppio garage, con prezzo a parte. L’appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata e controsoffittatura con faretti, ed è già libero e pronto per essere abitato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
