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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 235.000 € (cod.64601569)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2937 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.103 €/m² e 2.322 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fogliano (da 1.485 €/m² a 3.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a 2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano

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IN SINTESI

Prezzo:

235.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

2937 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Reggio nell'Emilia (RE)

Indirizzo:

Fogliano

Pubblicato:

ven 26 aprile 2024

DESCRIZIONE

con garage con cantina con termocondizionamento

V27/2 - FOGLIANO: Un complesso nuovo dalle poche unitÃ abitative, basse spese condominiali, immerso in una zona aperta e verde ma allo stesso tempo comoda alla cittÃ . Il cappotto esterno, l 'impianto fotovoltaico con i pannelli solari per la produzione di acqua calda, il riscaldamento a pavimento e i serramenti certificati per l 'isolamento termico ed acustico, sono alcune particolaritÃ di questi appartamenti, edificati secondo gli ultimi criteri sul risparmio energetico, che permettono un abbattimento dei costi di gestione ed un alto rendimento dato dalla La zona living Ã¨ caratterizzata da un soggiorno-pranzo con cucina a vista e loggia, mentre il reparto notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale ed una singola oltre ad un servizio.L 'immobile ha utenze autonome, completo di cantina e autorimessa singola. Internamente Ã¨ personalizzabile con la scelta delle finiture in base ai propri gusti, viene venduto ultimato in ogni sua parte.CLASSE ENERGETICA