Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 265.000 € (cod.645fbaac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Abita.Re di Guidotti Alberto) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3192 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per attici (da 1.415 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
Attico in vendita a reggio-nell-emilia
IMMAGINE 1
Attico in vendita a reggio-nell-emilia
IMMAGINE 2
Attico in vendita a reggio-nell-emilia
IMMAGINE 3
Attico in vendita a reggio-nell-emilia
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita.Re di Guidotti Alberto
Via Emilia Ospizio, 27/E, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con angolo cottura con cortile
RECENTE ATTICO SU DUE LIVELLI IN PIENO CENTRO Reggio Emilia-Centro Storico-Attico su due livelli al secondo piano servito da ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con bagno finestrato e camera da letto matrimoniale, piano superiore al quale sia ha accesso da una scala a vista si trova una seconda camera con ampio armadio su misura e il secondo bagno/lavanderia. Conclude la proprietà un posto auto in cortile interno, una caratteristica quasi introvabile per la zona, che può anche non essere acquistato scorporandolo dal prezzo. L'immobile ha tutte le utenze autonome ed è ubicato in un palazzo di alto prestigio ben abitato. prezzo trattabile
