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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncocesi a 99.000 € (cod.645f98a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Roncocesi, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.000 €/m²) e per attici (da 1.290 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Roncocesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncocesi) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncocesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Appartamento in Vendita - Quartiere Residenziale** **Descrizione:** Proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina edificata nel 2005, immersa nel verde di un residence caratterizzato da poche unità abitative. La tranquillità della strada interna e il contesto residenziale lo rendono ideale per single e giovani coppie. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno luminoso, dotato di un balcone con tenda da sole, un pratico cucinotto a vista con accesso ad un balconcino, un disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra, perfetto per garantire aria e luce naturale. **Caratteristiche:** - Inferriate e zanzariere per maggiore sicurezza e comfort - Utenze autonome con riscaldamento tramite caldaia a condensazione di recentissima installazione - Arredo del cucinotto e mobile della zona giorno inclusi nella vendita - Esposizione nord-est che garantisce una buona luminosità durante il giorno In aggiunta, l’appartamento dispone di una cantina al piano terra e di un posto auto scoperto ad uso esclusivo. È presente anche un deposito biciclette condominiale. La connessione internet in fibra è già attiva, assicurando così la massima comodità per le esigenze moderne. L’immobile sarà disponibile da ottobre 2025 e viene proposto al prezzo di Euro 99.000,00. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare San Carlo Immobiliare: - Tel. 0522405996 - Cell. 3475832056 - Cell. 3475561790
