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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 145.000 € (cod.64605133)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Orologio, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Yanett Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orologio) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone
Si propone in esclusiva, appartamento arredato posto al sesto e ultimo piano senza barriere architettoniche, con caldaia autonoma, l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con balcone luminoso, cucina abitabile, corridoio, un bagno con vasca, mentre la zona notte è composta da disimpegno con armadio a muro e due ampie camere da letto; al piano terra una cantina, un garage di pertinenza e una sala con bagno ad uso condominiale. La palazzina è situato all’interno di un’ampia area recintata e sicura, il complesso offre spazi verdi con panchine ideali per rilassarsi, chiacchierare con i vicini o far giocare i tuoi animali e i tuoi bambini in tutta tranquillità. La zona è molto ben servita: supermercati, mezzi pubblici e tutte le comodità di cui hai bisogno sono facilmente raggiungibili. L’appartamento è già disponibile e pronto per essere tuo: puoi acquistarlo subito senza preoccuparti di arredarlo, perché è già completamente arredato con gusto e funzionalità. Una grande occasione da non perdere
