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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 145.000 € (cod.645db5f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Regina Pacis - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Rif: RP761 - RIFERIMENTO RP761. La Tempocasa di Reggio Emilia Regina Pacis propone in vendita alle porte del centro nella tranquilla e servita zona di Santo Stefano, un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina in mattoni faccia a vista composta da sole 12 unità, termoautonoma e dotata di montascale. L’appartamento si apre su un generoso ingresso che introduce a una cucina abitabile con accesso al balcone e a una spaziosa sala luminosa, anch’essa servita da balcone. Un comodo ripostiglio e un disimpegno ben organizzato separano con funzionalità la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno ristrutturato, con caldaia sostituita nel 2016. La pavimentazione è in ceramica nelle zone giorno e in parquet nelle camere da letto, ben mantenuto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e l’appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore. Completano la proprietà un’ampia cantina, un grande solaio di pertinenza e un garage singolo al piano terra, accessibile direttamente dall’interno della palazzina. L’immobile si trova in una via chiusa, fuori dalla ZTL ma comodissima al centro e a tutti i principali servizi. Vi è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera o un ampio open space nella zona giorno, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi versatili e personalizzabili
