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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 150.000 € (cod.645cbf63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfieri nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla pressi Via Alfieri) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALFA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
BELVEDERE: Tecnocasa San Pellegrino propone in vendita un confortevole trilocale situato al primo piano in una zona ideale. L’appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale e di una seconda camera di dimensioni tre quarti, perfetta per creare uno spazio studio. La cucina è separata, offrendo maggiore praticità e privacy, mentre il bagno è stato recentemente rinnovato con cura, garantendo comfort e funzionalità. Recentemente, sono stati effettuati interventi di ristrutturazione interna, che hanno riguardato la pavimentazione, il bagno e gli infissi, quest’ultimi in triplo vetro per migliorare l’isolamento termico e acustico. Proprio in questi giorni, gli infissi saranno sostituiti dal proprietario, garantendo così un ulteriore livello di qualità e comfort. Completa la proprietà una cantina e un garage, entrambi liberi subito, ideali per le esigenze di parcheggio e di deposito. Questa soluzione rappresenta un’ottima occasione per chi cerca un appartamento pronto da abitare, con lavori di ristrutturazione già eseguiti e con caratteristiche che assicurano praticità e comfort
