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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 75.000 € (cod.645a20ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo Mozzo nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Giuliani immobiliare) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per monolocali (da 1.320 €/m² a 2.665 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Vicolo Mozzo) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Monolocale Redditizio in Centro Storico – Vicolo Mozzo 1, Reggio Emilia Libero a Reddito com AirB&B Open House in collaborazione con Remax: Sabato 24 Maggio dalle 15:00 alle 17:00 su Prenotazione Dati principali: Tipologia: Monolocale (1,5 vani) Superficie commerciale: 34 m² Piano: Primo Stato: Buono, arredato e già a reddito Classe energetica: In fase di aggiornamento Anno costruzione: Ante '60 Composizione interna: Ingresso su disimpegno Ampia zona open-space con angolo cottura, area soggiorno e zona notte Bagno cieco con box doccia 2 finestre con affaccio interno Riscaldamento autonomo tramite fan-coil Aria condizionata installata Investimento ad Alta Redditività Attualmente locato a canone annuo di €9.600 (€800/mese) tramite società per affitti brevi, questo immobile genera una redditività 12,8% annuo (a cui sottrarre costi di gestione di terzi circa 75€/mese.) Grazie alla posizione strategica nel cuore della città, risulta altamente appetibile anche come investimento per affitti brevi (Airbnb/Booking), con un potenziale di rendimento ancora superiore. ? 3 Motivi per Investire in questo Immobile: ? Rendita Immediata: Locato con ottima redditività e possibilità di riconversione a short-rent. Posizione Premium: Nel pieno centro storico di Reggio Emilia, in zona servitissima e ben collegata. ? Pronto all’Uso: Completamente arredato, in buone condizioni interne ed esterne. Caratteristiche Tecniche: Infissi in legno con doppi vetri Riscaldamento autonomo con fan-coil Aria condizionata presente Stato conservativo: Buono Stabile in buone condizioni generali Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere il Business Plan su misura. Ti aspettiamo, prenotati per l'Open House Sabato 24 Maggio, dalle 15:00 alle 17:00 – Vicolo Mozzo 1, Reggio Emilia
