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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 169.000 € (cod.64573fba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da STUDIO DUGONI IMMOBILIARE) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
1.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Luminoso appartamento di 109 mq situato al secondo piano con ascensore, ristrutturato nel 2024: impianto idraulico, pavimenti, rifacimento bagno, cucina e loggia-lavanderia, caldaia nuova. L'immobile vanta un ampio ingresso, salone con veranda, una cucina abitabile con altra veranda lavanderia, un comodo ripostiglio e un pratico disimpegno zona notte con armadiature a muro. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno con finestra e doccia. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina al piano interrato e di comodi parcheggi condominiali. Il riscaldamento autonomo è garantito da una caldaia nuova, mentre l'impianto idraulico è stato completamente rifatto. Classe F- Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità! Per informazioni o visite tel. 3498764454
