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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona San Bartolomeo a 550.000 € (cod.6457cc26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Bartolomeo, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Dante Alighieri nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolomeo pressi Via Dante Alighieri) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE
Via unione sovietica 13/a, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
RUBBIANINO, NELLE COLLINE TRA REGGIO EMILIA E QUATTRO CASTELLA, IN POSIZIONE TRANQUILLA E RISERVATA VILLA SINGOLA DI IMPRONTA MODERNA E CON UN DESIGN CURATO DA ARCHITETTO, 3.500 MQ DI SPLENDIDO PARCO PRIVATO PIANTUMATO , LA VILLA E' UNICA NEL SUO GENERE . L'IMMOBILE E' STATO COSTRUITO ALL'INIZIO DEGLI ANNI 2000 ED E' DISPOSTO SU 2 LIVELLI E PRECISAMENTE: AL PIANO TERRA DA UNO SPLENDIDO SALONE CON DOPPIO VOLUME DI 60 MQ MOLTO LUMINOSO, UNA CUCINA APERTA DI OLTRE 40 MQ, UN BAGNO, UNA STANZA PLURIUSO/CAMERA AL PIANO PRIMO, RAGGIUNGIBILE CON UN'ELEGANTE SCALA A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO CON UN BAGNO, UNA CAMERA PADRONALE CON BAGNO PRIVATO E CABINA ARMADIO, UN AMPIO SPAZIO PLURIUSO/STANZA HOBBY. LA VILLA E' DOTATA DI CAR BOX PER 2 AUTO ED UNA BELLISSIMA PISCINA
