Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 358.000 € (cod.6453d4e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGLIANO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.045 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con terrazza senza ascensore con climatizzazione
RIF. 2562 -- In zona residenziale verde e tranquilla, su strada chiusa e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 238 mq situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la luminosità. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno con affaccio su una loggia coperta, perfetta per momenti di relax. La cucina è abitabile e ben organizzata. La zona notte comprende quattro camere da letto, uno studio e due bagni, oltre a una seconda loggia. Una scala interna collega il piano superiore mansardato, dove si trovano tre vani polifunzionali, un bagno/lavanderia e un ampio terrazzo con vista panoramica sulla campagna. A completare la proprietà vi è un doppio garage in larghezza al piano terra. L’attico è dotato di riscaldamento autonomo, parquet e impianto di climatizzazione con split in tutte le stanze. Non sono previste spese condominiali. E' presente un montascale ad uso privato
