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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio a 137.000 € (cod.64529e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Olimpia nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1223 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Ospizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospizio pressi Viale Olimpia) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Mirabello/Ospizio - Appartamento 2 camere (Rif.RV0670)<br><br>In condominio anni '60 con ascensore, appartamento posto a Piano Terzo di cinque, composto da ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali (rispettivamente di mq. 20 e 19), bagno finestrato, ripostiglio e balcone.<br>L'alloggio è dotato di cantina a Piano Seminterrato ed autorimessa a Piano Terra.<br>L'immobile, con affaccio Sud e Nord, presenta ampi spazi e finiture dell'epoca costruttiva.<br>Il fabbricato in cui si inserisce l'appartamento, si trova in buone condizioni ed ha ubicazione comoda a servizi, trasporti, parcheggi, centro storico e stazione centrale.<br>Le spese condominiali comprendono: amministratore, assicurazione, pulizia e manutenzione parti comuni, luce scala ed ascensore (esclusi, consumi di acqua e teleriscaldamento centralizzato con termovalvole).<br>Soluzione abitativa adatta anche da investimento.<br>L'immobile è disponibile subito.<br>Classe Energetica in elaborazione.<br>Per informazioni Filiale di Viale Umberto 42/E Reggio Emilia - 05221502908
