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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 99.000 € (cod.6450afe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per bivani (da 1.420 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif: GR614 - RIF.: GR614 La Tempocasa di Reggio Emilia – Studio Gardenia è lieta di proporre in vendita un grazioso e funzionale mini appartamento di 46 mq, situato al quarto piano di un curato edificio residenziale servito da ascensore, ideale per chi cerca una soluzione comoda, accogliente e ben collegata. L’immobile si trova a Reggio Emilia, nella zona Carrozzone, un quartiere strategico e ben servito, caratterizzato dalla vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate dell’autobus, aree verdi e centri sportivi. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per creare un ambiente moderno e conviviale. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un comodo ripostiglio/lavanderia con attacco per la lavatrice, una spaziosa camera matrimoniale, e un bagno cieco completo di vasca, funzionale e ben tenuto. L'immobile è dotato di predisposizione per aria condizionata. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio balcone abitabile di 9 mq, accessibile direttamente dal soggiorno e comunicante con la camera da letto, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. A completare la soluzione, al piano interrato, è presente una cantina di proprietà, utile per riporre oggetti stagionali, bici o altri effetti personali. L’immobile rappresenta una perfetta opportunità per single, giovani coppie o investitori, grazie agli spazi ben distribuiti e alla posizione strategica
