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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 226.000 € (cod.644ece04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 226.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante Alighieri nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
226.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.705 €/m²) e per loft (da 1.680 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Dante Alighieri) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
CENTRO STORICO - VIA DANTE - APPARTAMENTO LOFT CON 1 CAMERA MATRIMONIALE - mq.99 - con balcone con affaccio su parco interno - palazzina anno 1970, primo piano con ingresso indipendente. Composto da: stanzina/studio/ripostiglio e bagno. Con pochi gradini di una scala interna si accede all'appartamento composto da: sala, cucina a vista, balcone, 1 camera da letto matrimoniale e il secondo bagno. Riscaldamento con termo valvole a consumi dell'utente - Doppi vetri - climatizzatore, porta blindata. Parquet in miste essenze legno-ciliegio. Un posto auto assegnato. Deposito biciclette condominiale interno chiuso con cancello elettrico - La soluzione ideale per chi desidera abitare in centro in un appartamento insolito e dalle caratteristiche originali
