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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 169.000 € (cod.644c3d6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore
REF. 308 U - GARDENIA: in piccola via a senso unico a pochi minuti dal centro storico, all'interno di una palazzina in buono stato di manutenzione circondata dal verde, proponiamo questo luminoso appartamento di oltre 110 mq sito al secondo piano senza ascensore. Ad accoglierci ampio ingresso arredabile con armadio a muro, cucina abitabile con comoda dispensa e accesso al terrazzo esposto a sud, soggiorno con secondo accesso al terrazzo. Nella zona notte troviamo un ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola con accesso ad un secondo terrazzo esposto ad est, un bagno ed un comodo ripostiglio che potrebbe diventare un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage. L'appartamento, in buone condizioni, è dotato di infissi con doppi vetri, zanzariere ovunque, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contacalorie. Nel corso degli anni sono stati fatti alcuni interventi, tra cui impianto elettrico e idraulico di cucina e bagno (il bagno è stato ristrutturato completamente). Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 169.000 per info 0522-580088
