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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 287.000 € (cod.644c3d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 287.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
287.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
RIF. 127 U - MIRABELLO: Immerso in una palazzina di prestigio, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, con finiture di altissimo livello e una ristrutturazione completa firmata 2015, mai vissuta, per preservarne l'impeccabile stato. Ogni dettaglio è stato curato con materiali pregiati e soluzioni ricercate: serramenti di alta gamma, perfettamente isolanti ed eleganti; pavimentazioni selezionate per armonia e resistenza; impianti completamente rinnovati, con ventilazione caldo/freddo integrata per un comfort ottimale; porte scorrevoli che esaltano gli spazi, donando fluidità e luminosità. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che introduce a un ampio soggiorno con loggia privata, perfetta per momenti di relax, cucina abitabile con piani di lavoro in materiali nobili, affacciata su una seconda loggia, bagno padronale elegante, dotato di vasca design e predisposizione per doccia, con rivestimenti di pregio e due camere da letto, entrambe con accesso a un secondo bagno passante, soluzione rara e di grande praticità. COMPLETO E PRONTO DA VIVERE. L'appartamento inoltre include un ampia soffitta per ulteriore spazio di riserva, una cantina ed un garage di 25 mq. Ideale per chi cerca un'abitazione di classe, senza compromessi, dove ogni dettaglio racconta qualità e buon gusto. Prezzo richiesto: euro 287.000 Per informazioni Stefano 349 1464898
