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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 545.000 € (cod.644c38c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 545.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.960 €/m²) e per attici (da 1.340 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano pressi Via Roma) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto
Situato nel cuore delle incantevoli colline di Canali, questo attico ristrutturato nel 2021 rappresenta una vera oasi di tranquillità e lusso. Libero su quattro lati, l'immobile è caratterizzato da ampie terrazze che offrono una vista panoramica mozzafiato, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso conduce a un'accogliente e spaziosa sala, dotata di cucina a vista, che si apre su una delle terrazze panoramiche ( circa 90 mq. titali di terrazze), ideale per cene all'aperto o semplicemente per assaporare il panorama circostante. La camera padronale è un rifugio privato con bagno en-suite e una cabina armadi ben concepita, mentre la seconda camera matrimoniale, anch'essa con cabina armadio, offre comfort e privacy. Inoltre, è presente una camera 3/4, perfetta per ospiti o come stanza multifunzionale, e uno studio che fornisce un ambiente tranquillo per il lavoro o lo studio. L'attico è completato da tre bagni moderni, una cantina per conservare vini e prelibatezze, e un garage doppio, garantendo così spazi adeguati per ogni esigenza. L'immobile si presta anche a essere suddiviso in due unità immobiliari, offrendo potenzialità interessanti sia per famiglie numerose che per chi desidera un investimento immobiliare. Caratteristiche e Finiture: Riscaldamento autonomo con termoarredo ovunque, addolcitore, insonorizzazione muri e pavimenti, predisposizione aria condizionata e camino in sala, impianto elettrico tutto a LED, stucco ai soffitti, travi in legno a vista, parquet, inferiate, zanzariere, impianto d'allarme, tende solari elettriche, fontane per irrigatore automatico delle loggie, predisposizione per vasca idromassaggio sulla loggia e impianto televisivo e internet in tutte le camere. Richiesta Euro 545.000,00 (Cinquecentoquarantacinquemila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 - 3475561790 - 3475832056. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido attico a Canali, dove il comfort moderno incontra la[…]
