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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 353.000 € (cod.644b5e82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 353.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
353.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2715 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.322 €/m² e
2.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA REGGIO EMILIA - Studio Martina Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un prestigioso appartamento quadrilocale con doppi servizi protagonista nel 2015 di un’ampia ristrutturazione con finiture d’autore. La soluzione abitativa è posta al primo piano con ascensore di un condominio signorile di Via Guido Rossa, una piccola strada chiusa a fianco della Chiesa del Buon Pastore ed è completa di cantina e garage. La consegna è di 6 mesi
