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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio a 169.000 € (cod.64490707)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Maurizio, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Maurizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Maurizio) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
SAN MAURIZIO - sulla Via Emilia - APPARTAMENTO 3 CAMERE da LETTO - In palazzina di sole 2 unita' (anno65) senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo - PIANO RIALZATO: ingresso, soggiorno, angolo cucina, 3 CAMERE DA LETTO (2 matrimoniali grandi e 1 singola) bagno con doccia e finestra, GARAGE, angolo lavanderia lavatrici, ampia cantina. Sul retro, comodo cortile in comune utilizzabile. DOPPI VETRI, PORTA BLINDATA, IMPIANTI IDRICI ed ELETTRICI, BAGNO e PAVIMENTI, rifatti nuovi nel 2021
