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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida a 200.000 € (cod.6446e009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Cadè / Gaida, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita (da Centro Commerciale Abitazione sas) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1398 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CADE' - GAIDA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Cadè / Gaida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadè / Gaida) è pari a
1.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Cella che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
CADE' – Rif. 18.2 In tranquilla zona residenziale (adiacente al Parco "Naturone"), proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato (circa 210 mq), ideale per chi cerca comfort e riservatezza. L’immobile è composto da: - ampia zona giorno luminosa, - cucina abitabile, - due camere da letto matrimoniali, - due bagni, - ampia cantina e doppio garage. L'appartamento è stato recentemente rinnovato: - Infissi nuovi - Porte interne sostituite - Caldaia - Zanzariere e inferriate - Climatizzazione con pompa di calore Le finiture comprendono parquet nelle camere da letto e ceramica negli altri ambienti. Basse spese condominiali in quanto nel condominio non è presente l'amministratore ma viene gestito dai condomini. Tutte le utenze (acqua, luce, gas) sono autonome. Un'ottima soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie che cercano un contesto tranquillo con spazi esterni privati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
