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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 358.000 € (cod.64452bae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pieve Modolena, la richiesta di 358.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2503 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.146 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pieve Modolena (da 1.275 €/m² a 2.370 €/m²) e per villette a schiera in zona Pieve Modolena (da 1.405 €/m² a 2.270 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Modolena) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con cortile
Pieve Modolena, Bellissima villetta a schiera in contesto molto tranquillo e residenziale , composta da : ingresso pedonale con area cortiliva pavimentata e loggia, posto auto e box . Al piano terra troviamo un ampia sala che si apre su una comoda veranda zona pranzo, comunicante con cucina abitabile, con affaccio diretto sul cortile pavimentato di circa 80 mq, al piano abbiamo ancora 2 bagni di cui uno funge da lavanderia con balcone e area stenditoio, al 1 piano la zona notte con 3 splendide camere da letto, 1 camera padronale, 1 matrimoniale con veranda oggi utilizzata come zona lavoro, ideale per chi lavora in smart working, concludiamo con la terza camera oggi utilizzata come zona fitness con balcone attrezzato. La villetta gode di curatissime finiture interne
