Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 228.000 € (cod.64451629)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sante Vincenzi nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Yanett Immobiliare) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Via Sante Vincenzi) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con climatizzazione
Se stai cercando un appartamento in una zona strategica, pronto per essere abitato, questa potrebbe essere la soluzione perfetta! Situato nelle immediate vicinanze del centro storico, l’immobile si trova vicino a scuole, supermercati e altri servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana davvero comoda. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e accoglienti e si propone in vendita parzialmente arredato, compresi nella vendita due split e allarme volumetrico. L’immobile si compone di un ampio salone con una bellissima vetrata che dà accesso a un balcone, ideale per rilassarsi, la cucina abitabile, anch’essa con balcone, la zona giorno è caratterizzato da ampi spazi confortevoli, ideali per le tue cene e pranzi in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato e un secondo bagno finestrato con doccia; l’appartamento dispone di due cantine e di un garage singolo posti al piano seminterrato. Il contesto condominiale è servito da ascensore, facilitando l’accesso anche ai piani superiori. Nel 2024, il tetto dell’intera palazzina è stato completamente rifatto, garantendo maggiore sicurezza e tranquillità. Internamente, non dovrai preoccuparti di nulla: gli infissi sono in doppio vetro, i pavimenti delle camere in legno sono stati sostituiti nel 1995, mentre il resto della pavimentazione è stato rinnovato nel 2021, tutto in condizioni perfette. Se vuoi saperne di più o organizzare una visita, sono qui per aiutarti
