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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 299.000 € (cod.6444e54c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare arca service) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
2.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.650 €/m²) e per bivani (da 1.375 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
T3 Palazzo Affarosi-Ritorni, Centro Storico di Reggio Emilia. Costruzione risale al XIV-XV secolo e offre un'architettura unica organizzata attorno a una magnifica corte centrale. Qui, tradizione e modernità si fondono per creare residenze di pregio. Proponiamo un Loft completamente ristrutturato e pronto nel 2026, si sviluppa su due piani con un layout moderno che rispetta il fascino storico dell'edificio. Al piano terra un'ingresso che anticipa un'accogliente zona living con angolo cottura,con ampie finestre esposte a sud, antibagno per poter apporre lavatrice e asciugatrice e bagno con doccia. Scala interna a vista porta al soppalco dove sarà ralizzata una camera da letto con possibilità di bagno privato. Con una superficie commerciale di circa 100 m², l'appartamento dispone di due locali, oltre ad una cantina al piano seminterrato e tutte le comodità moderne come riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata già installata garantendo efficienza e sostenibilità. Non perdere l'opportunità di vivere in un pezzo di storia con comfort contemporanei! INFORMAZIONI: La consegna è prevista per dicembre 2026. Capitolato e informazioni dettagliate e visione dei progetti presso i nostri uffici, inoltre è possibile effettuare modifiche per quanto riguarda i rivestimenti dei vari ambienti e vari accessori, mentre per quanto riguarda le modifiche per disposizione interna degli spazi ci si dovrà accordare con l’architetto e direzione lavori. "i render pubblicati sono puramente dimostrativi" Per ulteriori informazioni e visite contattaci e visitate il sito www.immobiliare-arca.it
