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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo a 278.000 € (cod.64437a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARESIMO - SAN BARTOLOMEO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Codemondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codemondo) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Regina Pacis - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
RIFERIMENTO: RP060 La Tempocasa di Reggio Emilia Regina Pacis propone in vendita in zona Codemondo, un appartamento di circa 120 mq con ingresso indipendente posto al 1° piano ed ultimo. L'immobile è composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere da letto, antibagno e bagno, con annessi una cantina e un garage doppio in lunghezza di circa 30 mq. Immobile particolare e molto bello con travi a vista, dotato di impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico 12 Kw con batterie di accumulo di 24 Kw, stazione di ricarica in garage per veicoli elettici, impianto di allarme e di videosorveglianza, impianto per la produzione di acqua calda e riscaldamento in pompa di calore (tutti i locali compreso il vano scala sono dotati di riscaldamento a pavimento), vasca di accumulo dell'acqua piovana a servizio del bagno, pavimenti delle camere in legno TEAK, serramenti in legno con vetro isolante e velux al tetto con apertura con telecomando, scuri in alluminio. Da considerare che l'immobile è in classe A2 con indice 48,30
